智通财经APP获悉，高力发布《2026年香港物业商场预测》论述，炫耀香港商用物业商场和煦复苏迹象更为明晰。尽管挑战仍在，甲级写字楼、零卖、工业及住宿等多个板块正络续表露机遇。高力香港企业客户办事独揽颜慧萍暗意，写字楼房钱下行周期已接近尾声。天然复苏步调将不平衡，但中枢交易区的优质资产具备和煦回升的条目，企业亦正积极主持具诱导力的房钱水平。
高力香港商榷部及零卖照看人独揽李婉茵暗意：“香港商用物业商场在 2025 年下半年出现正经迹象，租借与投资心理逐步改善。2026年为投资者及佃户提供再行部署的良机。写字楼资产仍具诱导力，而住宿及讲明相关物业领有得当商场基础，并提供正经申报，诱导力连续增强。跟着旅游复苏及结构性需求运转，咱们预期各板块商场走势将更趋平衡。”
写字楼方面，高力指出，2025年下半年写字楼商场心理显赫回暖，第三登科四季按季净吸纳量诀别为正42.8万及正123万平淡呎。全年净吸纳量录得正173万平淡呎，开云官方体育app为2018年以来最高。但受逾300万平淡呎新增供应入市影响，举座空置率仍由16.8%升至17.5%，相配于约1490万平淡呎空置面积。另外，房钱跌势鄙人半年较着收窄，甲级写字楼房钱全年下落5.8%。
高力考虑2026年，金融办事及讲明行业考虑将成为写字楼需求的主要推能源。但全港空置率仍高达17.5%，在宽绰存量与热烈竞争下，举座房钱考虑再下调约3%。其中，中枢交易区优质物业有望滥觞企稳，而非中枢区域则连续濒临压力。
零卖商铺商场方面，高力考虑2026年零卖商场将连续受惠于大型算作及便利性跨境旅游计策。租借需求将由金钱惩处及金融办事品牌进驻中枢街谈，及非土产货零卖商参预市神情带动。跟着消耗信心回升，考虑一线街铺房钱将录得3%至5%的得当升幅。同期，商场将迎来约195万平淡呎的新供应，当中包括西九龙站及启德的多个大型玄虚发展面孔。
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